רוב הזוגות לא בודקים את הזכאות שלהם למשרד השיכון - וזו טעות. גם ללא זכייה במחיר למשתכן, תעודת הזכאות מקנה הטבות משמעותיות.
מה זו "הלוואת זכאות"
הלוואת זכאות היא חלק מהמשכנתא שהמדינה מסבסדת - ריבית קבועה נמוכה משמעותית (לרוב 3%-4% צמוד למדד), לתקופה של עד 25 שנה. הסכום נקבע לפי ניקוד הזכאות שלכם.
טבלת ניקוד וסכומים (משוער)
- זוג ללא ילדים - כ-45,000 ש"ח
- זוג עם ילד אחד - כ-70,000 ש"ח
- זוג עם 2-3 ילדים - 100,000-130,000 ש"ח
- משפחה מרובת ילדים (4+) - 140,000-160,000 ש"ח
- בונוסים: שירות מילואים פעיל, נכות, עלייה חדשה
מענק מקום
לרוכשי דירה ראשונה באזורי עדיפות (גליל, נגב, ערי פיתוח) - מענק חד פעמי של 40K-60K ש"ח שאינו חוזר. בפועל: הפחתה של 60K מהמחיר האמיתי של הדירה.
הנחת מס רכישה
- עולה חדש (עד 7 שנים) - מדרגה מיוחדת
- נכה 40%+ - הנחה בכל המדרגות
- בן משפחה שכול / נפגע איבה - הנחות משמעותיות
איך מגישים בקשה
- כניסה לאתר משרד השיכון עם תעודת זהות דיגיטלית
- מילוי טופס בקשה - כ-10 דקות
- צירוף מסמכים: ת"ז, נסח טאבו של הורים (למי שגר עם הורים), אישורי צבא/שירות לאומי
- אישור הזכאות תוך 30-60 יום
- התעודה בתוקף לשנתיים, ניתנת לחידוש
טעויות שכיחות
- לא מבקשים תעודת זכאות כי חושבים שלא זכאים - כמעט כל זוג חסר דירה זכאי למשהו
- מקבלים את הלוואת הזכאות באוטומט בבנק בריבית לא אופטימלית - צריך להתמקח
- לא בודקים אם המענק מקום רלוונטי לפרויקט שרוצים
- מגישים בקשה אחרי חתימה על החוזה - לרוב מאוחר לחלק מההטבות