החזר חודשי במסלול: 2,385 ₪ · סה"כ ריבית: 315,562 ₪
החזר חודשי במסלול: 1,933 ₪ · סה"כ ריבית: 279,871 ₪
החזר חודשי במסלול: 1,824 ₪ · סה"כ ריבית: 247,317 ₪
סה"כ משכנתא
1,000,000 ₪
החזר חודשי כולל
6,143 ₪
סה"כ ריבית לאורך התקופה
842,750 ₪
איך בונים תמהיל טוב
תמהיל טוב מאזן בין יציבות (קל"צ), עלות נמוכה כיום (פריים) וגמישות (משתנה כל 5). הכלל הבסיסי: לפחות שליש קל"צ כדי לקבע את הריבית על חלק מהחוב, ולא יותר משליש פריים בסביבת ריבית תנודתית.
טעויות נפוצות
- לקיחת כל המשכנתא בפריים כי היום הכי זול - חשיפה מלאה לעליית ריבית
- קל"צ צמודה כשהאינפלציה גבוהה - הקרן עצמה גדלה עם המדד
- תקופה זהה לכל המסלולים - מפספסים את החיסכון של קיצור מסלולים יקרים
תמהיל זה אמנות, לא נוסחה
הספר "המתעוררים הפיננסיים" עוזר לכם להבין מה מנחה את הבחירה - לא רק המספר הזול היום.
לרכישת הספר