תשובה מהירה
באר שבע - הזולה מבין הערים הגדולות. מחיר ממוצע לדירת 3-4 חדרים: 1.4-1.9 מיליון ש"ח. אלטרנטיבה מצוינת לזוגות צעירים עם הון עצמי מוגבל.
מחירים ממוצעים לפי שכונה - דירת 3-4 חדרים
| שכונה | ממוצע | טווח |
|---|---|---|
| רמות / נאות לון | 1,600,000 ₪ | 1,200,000 ₪ - 2,200,000 ₪ |
| נווה זאב / רמות סביונים | 1,800,000 ₪ | 1,400,000 ₪ - 2,400,000 ₪ |
| העיר העתיקה | 1,500,000 ₪ | 1,100,000 ₪ - 2,100,000 ₪ |
| רמות בן גוריון | 1,900,000 ₪ | 1,500,000 ₪ - 2,600,000 ₪ |
| יא' / י"א | 1,400,000 ₪ | 1,000,000 ₪ - 1,900,000 ₪ |
| הפארק / נחל בקע | 2,100,000 ₪ | 1,700,000 ₪ - 2,900,000 ₪ |
*המחירים מבוססים על עסקאות רשות המסים ופרסומים ציבוריים לרבעון 2 של 2026.
החזר משכנתא לפי מחיר דירה (25 שנה, ריבית 5%, משכנתא 75%)
- רמות / נאות לון: דירה 1,600,000 ₪ - משכנתא 1,200,000 ₪ - החזר: 7,015 ₪
- נווה זאב / רמות סביונים: דירה 1,800,000 ₪ - משכנתא 1,350,000 ₪ - החזר: 7,892 ₪
- העיר העתיקה: דירה 1,500,000 ₪ - משכנתא 1,125,000 ₪ - החזר: 6,577 ₪
- רמות בן גוריון: דירה 1,900,000 ₪ - משכנתא 1,425,000 ₪ - החזר: 8,330 ₪
יתרונות
- מחירים נמוכים דרמטית
- אוניברסיטת בן גוריון וסורוקה
- פארק ההייטק - צמיחה משמעותית
- רכבת מהירה לתל אביב (1:15 שעה)
חסרונות
- אקלים חם ויבש
- מרחק מרוב מרכזי התעסוקה
- מחירים עלו בקצב מהיר בשנים האחרונות
כלים לתכנון
מוכנים לקנות דירה?
"המתעוררים הפיננסיים" - המדריך המלא לרכישת דירה חכמה.
לרכישת הספר