תשובה מהירה
משכנתא של 800 אלף ש"ח בריבית ממוצעת של 5% ל-25 שנה: החזר חודשי של כ-4,677 ₪, סה"כ החזר 1,403,016 ₪, מזה ריבית 603,016 ₪.
החזר חודשי לפי ריבית ותקופה
| ריבית | 15 שנה | 20 שנה | 25 שנה | 30 שנה |
|---|---|---|---|---|
| 4% | 5,918 ₪ | 4,848 ₪ | 4,223 ₪ | 3,819 ₪ |
| 4.5% | 6,120 ₪ | 5,061 ₪ | 4,447 ₪ | 4,053 ₪ |
| 5% | 6,326 ₪ | 5,280 ₪ | 4,677 ₪ | 4,295 ₪ |
| 5.5% | 6,537 ₪ | 5,503 ₪ | 4,913 ₪ | 4,542 ₪ |
| 6% | 6,751 ₪ | 5,731 ₪ | 5,154 ₪ | 4,796 ₪ |
סה"כ ריבית לתקופת ההלוואה (בריבית 5%)
- ל-15 שנה: החזר 6,326 ₪ / חודש - סה"כ ריבית 338,743 ₪
- ל-20 שנה: החזר 5,280 ₪ / חודש - סה"כ ריבית 467,115 ₪
- ל-25 שנה: החזר 4,677 ₪ / חודש - סה"כ ריבית 603,016 ₪
- ל-30 שנה: החזר 4,295 ₪ / חודש - סה"כ ריבית 746,046 ₪
איזה שכר צריך?
הבנק דורש שההחזר החודשי לא יעלה על שליש מההכנסה נטו של משק הבית. להחזר של 4,677 ₪ נדרשת הכנסה נטו של כ-14,030 ₪ לחודש (זוגי).
איך להוזיל את המשכנתא?
- לקצר את התקופה - כל שנה שמורידים חוסכת עשרות אלפי שקלים בריבית
- לנהל מו"מ עם 3-4 בנקים במקביל ולא להסתפק בהצעה של בנק אחד
- לפזר את התמהיל בין מסלולים - פריים, קבועה, משתנה
- לשלם החזר גבוה יותר בתחילת הדרך - הריבית מחושבת על היתרה
כלים ומדריכים
שאלות ותשובות נפוצות
בריבית ממוצעת של 5% ל-25 שנה: החזר חודשי של כ-4,677 ₪. ל-30 שנה: 4,295 ₪. ל-20 שנה: 5,280 ₪. ל-15 שנה: 6,326 ₪.
רוצים לקבל את התמונה המלאה?
בספר "המתעוררים הפיננסיים" - כל מה שצריך לדעת על משכנתא, הון עצמי וחירות פיננסית.
לרכישת הספרלהמשך קריאה
כלים ומדריכים משלימים לתכנון המשכנתא שלכם.
מדריכים ומילונים