תשובה מהירה
ראשל"צ - העיר הרביעית בגודלה בישראל. מחיר ממוצע לדירת 3-4 חדרים: 3.1-3.8 מיליון ש"ח. בחוף הים 4-7 מיליון. אלטרנטיבה משמעותית לתל אביב.
מחירים ממוצעים לפי שכונה - דירת 3-4 חדרים
| שכונה | ממוצע | טווח |
|---|---|---|
| רמת אליהו / קרית ראשון | 3,100,000 ₪ | 2,400,000 ₪ - 4,200,000 ₪ |
| נאות שקמה / נחלת יהודה | 3,400,000 ₪ | 2,600,000 ₪ - 4,800,000 ₪ |
| הרצל / מרכז העיר | 3,200,000 ₪ | 2,500,000 ₪ - 4,500,000 ₪ |
| קרית גנים | 3,600,000 ₪ | 2,800,000 ₪ - 5,200,000 ₪ |
| חוף הים / רמת פנקס | 4,500,000 ₪ | 3,500,000 ₪ - 7,000,000 ₪ |
| אברמוביץ / קרית שמואל | 3,800,000 ₪ | 2,900,000 ₪ - 5,500,000 ₪ |
*המחירים מבוססים על עסקאות רשות המסים ופרסומים ציבוריים לרבעון 2 של 2026.
החזר משכנתא לפי מחיר דירה (25 שנה, ריבית 5%, משכנתא 75%)
- רמת אליהו / קרית ראשון: דירה 3,100,000 ₪ - משכנתא 2,325,000 ₪ - החזר: 13,592 ₪
- נאות שקמה / נחלת יהודה: דירה 3,400,000 ₪ - משכנתא 2,550,000 ₪ - החזר: 14,907 ₪
- הרצל / מרכז העיר: דירה 3,200,000 ₪ - משכנתא 2,400,000 ₪ - החזר: 14,030 ₪
- קרית גנים: דירה 3,600,000 ₪ - משכנתא 2,700,000 ₪ - החזר: 15,784 ₪
יתרונות
- נגישות מצוינת לגוש דן
- מגוון שכונות ומחירים
- שכונות חדשות בבנייה מסיבית
- קרוב לים
חסרונות
- פקקים בכניסה לעיר בשעות שיא
- מחירים עולים במהירות בשנים האחרונות
- פחות אופי בהשוואה לגבעתיים או רמת גן
כלים לתכנון
מוכנים לקנות דירה?
"המתעוררים הפיננסיים" - המדריך המלא לרכישת דירה חכמה.
לרכישת הספר