תשובה מהירה
פ"ת - עיר גדולה בגוש דן עם קרבה מצוינת לתל אביב. מחיר ממוצע לדירת 3-4 חדרים: 2.9-3.8 מיליון ש"ח. במרכז מ-2.2 מיליון, באם המושבות עד 5.5 מיליון.
מחירים ממוצעים לפי שכונה - דירת 3-4 חדרים
| שכונה | ממוצע | טווח |
|---|---|---|
| כפר גנים ג' | 3,600,000 ₪ | 2,800,000 ₪ - 5,200,000 ₪ |
| רמת ורבר / הדר גנים | 3,200,000 ₪ | 2,500,000 ₪ - 4,500,000 ₪ |
| אם המושבות | 3,800,000 ₪ | 2,900,000 ₪ - 5,500,000 ₪ |
| מרכז העיר / רוטשילד | 2,900,000 ₪ | 2,200,000 ₪ - 4,200,000 ₪ |
| נווה עוז | 3,100,000 ₪ | 2,400,000 ₪ - 4,400,000 ₪ |
| קרית מטלון / הדר גנים | 3,000,000 ₪ | 2,300,000 ₪ - 4,100,000 ₪ |
*המחירים מבוססים על עסקאות רשות המסים ופרסומים ציבוריים לרבעון 2 של 2026.
החזר משכנתא לפי מחיר דירה (25 שנה, ריבית 5%, משכנתא 75%)
- כפר גנים ג': דירה 3,600,000 ₪ - משכנתא 2,700,000 ₪ - החזר: 15,784 ₪
- רמת ורבר / הדר גנים: דירה 3,200,000 ₪ - משכנתא 2,400,000 ₪ - החזר: 14,030 ₪
- אם המושבות: דירה 3,800,000 ₪ - משכנתא 2,850,000 ₪ - החזר: 16,661 ₪
- מרכז העיר / רוטשילד: דירה 2,900,000 ₪ - משכנתא 2,175,000 ₪ - החזר: 12,715 ₪
יתרונות
- גובלת עם רמת גן ובני ברק - דקות מתל אביב
- מרכז ההייטק והרפואה של גוש דן (בילינסון, השומר)
- שכונות חדשות איכותיות
- מחירים סבירים יחסית למיקום
חסרונות
- פקקים כבדים בכניסה וביציאה
- פערים גדולים בין השכונות החדשות למרכז ופ"ת הישנה
- רעש ולחץ אורבני
כלים לתכנון
מוכנים לקנות דירה?
"המתעוררים הפיננסיים" - המדריך המלא לרכישת דירה חכמה.
לרכישת הספר