תשובה מהירה
מזרחי טפחות הוא הבנק המוביל למשכנתאות בישראל עם נתח שוק של 30%+, ולרוב מציע ריביות תחרותיות במיוחד במסלולים מורכבים. הפועלים חזק בשירות ובגמישות ללקוחות קיימים. הכלל החשוב: לא לבחור לפי הבנק - לבחור לפי ההצעה. תמיד לקחת הצעות מ-3+ בנקים ולנהל משא ומתן.
טבלת השוואה
| פרמטר | מזרחי טפחות | הפועלים |
|---|---|---|
| התמחות במשכנתא | הבנק המוביל בישראל למשכנתאות (30%+ נתח שוק) | בנק ראשי גדול, לא בהכרח הכי אגרסיבי במשכנתא |
| ריבית ממוצעת בקל"צ ל-25 שנה 2026 | כ-4.8%-5.2% | כ-4.9%-5.4% |
| גמישות במסלולים מיוחדים | גבוהה - הרבה מסלולים, גרייס, בלון | בינונית |
| זמן אישור עקרוני | 3-7 ימי עסקים | 5-10 ימי עסקים |
| שירות ללקוחות קיימים | טוב - יש יועצי משכנתא ייעודיים | מצוין - הלקוח בבנק מקבל תעדוף ותנאים |
| מחזור משכנתא | פתוח מאוד - מקבלים מחזורים מבנקים אחרים | פחות אגרסיבי במחזורים |
| עלויות פתיחת תיק | ~360 ש"ח | ~360 ש"ח |
*הנתונים הם ממוצעים בשוק לרבעון 2 של 2026. הריביות בפועל תלויות בפרופיל הלווה, גובה ההלוואה ואחוז המימון.
מתי לבחור מזרחי טפחות?
- אתם רוצים תמהיל מורכב או מסלולים מיוחדים (גרייס, בלון)
- אתם מבצעים מחזור משכנתא מבנק אחר
- אתם מחפשים את הריבית הכי נמוכה בקל"צ
מתי לבחור הפועלים?
- אתם לקוחות ותיקים ומקבלים הנחת "לקוח יקר"
- אתם מעדיפים שירות ליווי צמוד בסניף
- אתם מחפשים מוצרים משלימים (הלוואות משק בית, השקעות)
כלים משלימים
רוצים לנהל מו"מ נכון מול הבנק?
בספר "המתעוררים הפיננסיים" תלמדו איך להתמקח על הריבית ולחסוך עשרות אלפי שקלים.
לרכישת הספר