תשובה מהירה
מזרחי טפחות הוא הבנק המוביל למשכנתאות בישראל עם נתח שוק של 30%+, ולרוב מציע ריביות תחרותיות במיוחד במסלולים מורכבים. הפועלים חזק בשירות ובגמישות ללקוחות קיימים. הכלל החשוב: לא לבחור לפי הבנק - לבחור לפי ההצעה. תמיד לקחת הצעות מ-3+ בנקים ולנהל משא ומתן.
טבלת השוואה
| פרמטר | מזרחי טפחות | הפועלים |
|---|---|---|
| התמחות במשכנתא | הבנק המוביל בישראל למשכנתאות (30%+ נתח שוק) | בנק ראשי גדול, לא בהכרח הכי אגרסיבי במשכנתא |
| ריבית ממוצעת בקל"צ ל-25 שנה 2026 | כ-4.8%-5.2% | כ-4.9%-5.4% |
| גמישות במסלולים מיוחדים | גבוהה - הרבה מסלולים, גרייס, בלון | בינונית |
| זמן אישור עקרוני | 3-7 ימי עסקים | 5-10 ימי עסקים |
| שירות ללקוחות קיימים | טוב - יש יועצי משכנתא ייעודיים | מצוין - הלקוח בבנק מקבל תעדוף ותנאים |
| מחזור משכנתא | פתוח מאוד - מקבלים מחזורים מבנקים אחרים | פחות אגרסיבי במחזורים |
| עלויות פתיחת תיק | ~360 ש"ח | ~360 ש"ח |
*הנתונים הם ממוצעים בשוק לרבעון 2 של 2026. הריביות בפועל תלויות בפרופיל הלווה, גובה ההלוואה ואחוז המימון.
מתי לבחור מזרחי טפחות?
- אתם רוצים תמהיל מורכב או מסלולים מיוחדים (גרייס, בלון)
- אתם מבצעים מחזור משכנתא מבנק אחר
- אתם מחפשים את הריבית הכי נמוכה בקל"צ
מתי לבחור הפועלים?
- אתם לקוחות ותיקים ומקבלים הנחת "לקוח יקר"
- אתם מעדיפים שירות ליווי צמוד בסניף
- אתם מחפשים מוצרים משלימים (הלוואות משק בית, השקעות)
כלים משלימים
רוצים לנהל מו"מ נכון מול הבנק?
בספר "המתעוררים הפיננסיים" תלמדו איך להתמקח על הריבית ולחסוך עשרות אלפי שקלים.
לרכישת הספרלהמשך קריאה
כלים ומדריכים משלימים לתכנון המשכנתא שלכם.
מדריכים ומילונים